La actualización del Estado de Cuenta quiere decir cuando hay un cambio en el domicilio, una liquidación del crédito o bien algún error que llegar a tener el Estado de Cuenta.
Para ello se necesita los siguientes requisitos que son:
- Identificación oficial en copia
- Último talón comprobante de pago en copia
- Copia de las escrituras del crédito, hasta donde trae el sello del Registro Público de la Propiedad
- Pagos mayores a cinco mil pesos para validación, éstos serían comprobantes bancarios que se hayan hecho a lo largo del crédito
Estos serían principalmente los requisitos que se necesitan. Se incorpora a un expediente, se abre un expediente, en el cual éste se le asigna un número de folio, que es el que se le va a llevar el seguimiento, se revisan todo lo que son las transacciones, todos los pagos, el Estado de Cuenta para ver si están bien, se revisa la escritura.
Sobre la escritura se maneja el domicilio de la garantía, el interés, el saldo, que todo esté correcto, los cambios que se tengan que hacer o la actualización del Estado de Cuenta, se basarán principalmente a la escritura, garantía, el interés, nombre, RFC, cambio de homoclave( La homoclave es el conjunto conformado por los tres últimos caracteres de la clave del RFC).
Se basan prácticamente al talón de cobro y bueno es ahí, como proceden a hacer todas esas modificaciones o actualizaciones.
En 1991 obtube un credito 54,900.78 hipotecario y lo liquide en el 2001 , en vez de darme mi finiquito y reembolsarme los descuentos en exeso , solo me dieron una liquidacion anticipada de credito.En en el 2020 solicite mi estado de cuenta liquidado y no aparece saldo a favor y muchos errores mas.
En el 2024 se realiza el desmarcaje de SAR y aparece el saldo inicial del credito , los pagos , pero no los abonos.
En la hoja de detalles de transacciones aparecen los cobros realizados señalando 119 descuentos por la cantidad de $ 76 , 323.22 , y no registraron 5 de ellos : quincena 18/1996 $ 262.22 , quincena 22/1998 $ 387.02 , quincena 01 /2000 $ 609.85 ,
quincena 05/2001 $ 1195.52
quincena 11 /2001 $ 256.40 haciendo un total de 2711.01
Mi credito accesorio es 273425 cartera 1993.