¿Piensas comprar una casa con tu cónyuge o pareja en México? Si tú cónyuge cotiza al Infonavit, al solicitar este crédito podrán sumar ambos montos y adquirir la vivienda que necesitan para su familia
Es un programa de Financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva o usada, que se otorga a los derechohabientes casados donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al INFONAVIT
CARACTERÍSTICAS
- Este crédito se puede solicitar en pesos o Unidad de Medida y Actualización (UMA)
- Si tu crédito está en pesos, la tasa de interés es del 10.54% fija y si está en UMA, es del 4% al 6% anual.
- El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
- El 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplica como primer pago.
- El 30% de tu sueldo básico se retiene por nómina para el pago de tu crédito.
- Plazo de amortización de hasta 30 años.
- $1,257,788.70 pesos.
- Las aportaciones subsecuentes del 5% de tu Subcuenta de Vivienda se aplicarán para amortizar tu crédito.
- Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
Los créditos se suman al 100% . Todas las condiciones expresadas en este crédito, son únicamente para el cónyuge que cotiza en el FOVISSSTE.
REQUISITOS
- Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago).
- El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
- La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requisitada en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).
DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Original y copia)
- Acta de Matrimonio.
(copia certificada) - Identificación oficial.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Cartilla del Servicio Militar Nacional, expedida por la Secretaria de la Defensa Nacional.
- Comprobante de domicilio.
- CURP de ambos derechohabientes.
- Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT)
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
DESCUENTOS
FOVISSSTE
- EL 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras que las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
- 30% del sueldo base del trabajador
(retención por nómina). - Más 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
INFONAVIT
El INFONAVIT hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto.
MONTOS
Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
Lista de Sofomes autorizadas por Fovissste 2023
Si estas buscando una entidad para financiamiento puedes encontrar la Sofom autorizada que necesitas en la siguiente liga:
Buscador de entidades financieras Fovissste
¿QUÉ TRÁMITES DEBES SEGUIR PARA CONSEGUIR TU CRÉDITO FOVISSSTE CONYUGAL ?
1.- Conoce tu capacidad de crédito.
Verifica tu monto máximo de crédito que te da el FOVISSSTE, en la siguiente liga:
https://originacion.fovissste.com.mx/originacion/cgi-bin/Predictamen/Predictamen_gob.aspx
2.- Ingresa tu solicitud de crédito.
Requisita tu solicitud de crédito del FOVISSSTE, en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o Entidad Financiera.
En la siguiente liga encontraras el directorio de Entidades Financieras autorizadas:
Buscador de Entidades Financieras
3.- Genera tu Expediente.
Una vez autorizado tu crédito, acércate a las Entidades Financieras autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema para integrar tu expediente y originar tu crédito.
4.- Asignación de la Vivienda.
Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avaluó registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, la entidad financiera lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
5.- Verificación Final de Importes.
Es importante que conozcas:
- El precio total
- Condiciones de pago
- Tiempo de entrega
- Ubicación exacta
6.- Instrucción notarial.
Una vez asignada la operación a la Notaria Pública, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al INFONAVIT.
7.- Firma de Escrituras.
Ya que está completo tu expediente, la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras* y te deberá señalar la documentación a presentar.
*Recuerda que los honorarios del Notario y gastos de escrituración corren por tu cuenta.
RECUERDA!!!
Te sugiero que veas el siguiente vídeo que de forma resumida y gráfica recopila lo explicado en este artículo: