Cotizas de manera simultánea tanto al FOVISSSTE como al Infonavit, este esquema te permite sumar ambos créditos y obtener una mejor vivienda. En este programa de financiamiento las dos instituciones se unen para brindar un crédito directo para adquisición de una vivienda nueva o usada, a un solo derechohabiente sumando su capacidad de crédito, cuando éste de manera simultánea cotiza al FOVISSSTE e INFONAVIT.
¿Qué beneficios otorga Crédito Fovissste – Infonavit Individual?
Al combinar tu capacidad crediticia con ambas organizaciones, podrás acceder a un mayor monto de crédito con mejores tasas. Este programa ayuda a que la compra de una vivienda sea más accesible para quienes de otra manera no hubieran podido pagarla. Además, este esquema financiero ayuda a aplicar la normatividad del Sistema de Puntaje 2023 al proporcionar un acceso más accesible a la vivienda en México.
Además, este programa también puede ayudar a reducir o evitar algunos impuestos como tu préstamo estipulado por la ley y puedes utilizar esta reducción de impuestos para ayudar con la compra de una casa nueva o una antigua. También, dependiendo de la condición del trabajador, se puede disfrutar de beneficios como descuentos proporcionales o mayores descuentos al utilizar este sistema de crédito.
En este programa de financiamiento las dos instituciones se unen para brindar un crédito directo para adquisición de una vivienda nueva o usada, a un solo derechohabiente sumando su capacidad de crédito, cuando éste de manera simultánea cotiza al FOVISSSTE e INFONAVIT.
CARACTERÍSTICAS
- El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
- La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%.
- Plazo de amortización hasta de 30 años.
- El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- Esquema ideal para médicos, enfermeras (os) y maestros (as) que cotizan a ambas instituciones.
- Los montos otorgados por ambas instituciones se sumarán al 100%.
REQUISITOS
- Que el derechohabiente esté en servicio activo, cotizando simultáneamente en ambos institutos.
- El derechohabiente debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, en el FOVISSSTE.
- Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
- Presentar la solicitud de crédito FOVISSSTE en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).
DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Copia y original para cotejo)
- Identificación oficial.
- Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral.
- Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
- Comprobante de domicilio.
- Último talón de pago de la quincena inmediata anterior.
- Precalificación de crédito Tradicional del INFONAVIT.
SEGUROS
FOVISSSTE:
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad en caso de vivienda nueva*:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.
DESCUENTOS
FOVISSSTE:
- 30% del sueldo básico del trabajador (retención por nómina).
- Adicional al descuento vía nómina, el 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago y las aportaciones subsecuentes amortizan el crédito remanente.
INFONAVIT:
El INFONAVIT hará los descuentos al mismo derechohabiente, de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo instituto.
MONTOS
Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
Monto máximo del crédito por parte del FOVISSSTE 2023:
Dependiendo de tu edad, salario mensual y saldo en tu Subcuenta de Vivienda, entre otros factores, el Fovissste te puede otorgar hasta $1, 257, 788.70 MXN, mientras que el monto máximo del Infonavit puede llegar a ser de hasta $2,595,491.81 MXN, dependiendo de tu capacidad de pago, lo que te dará más oportunidades para elegir la ubicación y condiciones de tu nuevo hogar.
Los dos créditos se suman al 100%.
PARA TU CRÉDITO FOVISSSTE – INFONAVIT INDIVIDUAL SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS:
- Conoce tu capacidad de crédito.
Verifica tu monto máximo de crédito que te da el FOVISSSTE e INFONAVIT.
- Ingresa tu solicitud de crédito.
Requisita tu solicitud de crédito del FOVISSSTE, en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o Entidad Financiera.
En la siguiente liga encontraras el directorio de Entidades Financieras autorizadas:
Buscador de Entidades Financieras
- Genera tu expediente.
Una vez autorizado tu crédito, acércate a las Entidades Financieras autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema para integrar tu expediente y originar tu crédito.
- Asignación de la vivienda.
Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avaluó registrado; una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, la Entidad Financiera lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
- Verificación final de importes.
Es importante que conozcas:- El precio total.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta.
- Instrucción notarial.
Una vez asignada la operación a la Notaria Pública, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para el INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al INFONAVIT.
- Firma de escrituras.
Ya que está completo tu expediente, la Entidad Financiera solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras* y te deberá señalar la documentación a presentar.
*Recuerda que los honorarios del Notario y gastos de escrituración corren por tu cuenta.
RECUERDA!!!
Te sugiero que veas el siguiente vídeo que de forma resumida y gráfica recopila lo explicado en este artículo:
Crédito Fovissste – Infonavit Individual es un gran programa para quienes desean adquirir una vivienda pero tal vez no cuentan con la capacidad crediticia para hacerlo. Al unir esfuerzos con el Fovissste y el Infonavit, este programa ayuda a incrementar el monto total del crédito y brinda enormes beneficios.
Para más información, visita la página oficial del Fovissste o del Infonavit y obtén la información más actualizada sobre el programa Crédito Fovissste – Infonavit Individual.