Crédito FOVISSSTE Para Todos

Es un crédito que te otorga una Institución Financiera (banco) y se complementa con tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE.

¿Quieres un crédito en pesos, con descuento por nómina?

Diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito.

El préstamo cuenta con las siguientes características.

CARACTERÍSTICAS

• Adquisición de vivienda nueva o usada.
• Aplica para Primer crédito.
• El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
• Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
• Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
• Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
• En pesos, tasa y pagos fijos.
• Sin actualizaciones.
• Sin comisiones.
• Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
• Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
• Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
• Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.

REQUISITOS

• Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
• No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
• Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.

SEGUROS

• De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
• De Daños al Inmueble.
• De Calidad, para vivienda nueva.

* Los seguros pueden variar de un Banco a otro.

DESCUENTO

• FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
• FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
• El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.

MONTOS

a) FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

b) El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*.

* El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.

¿QUÉ PASOS TIENES QUE SEGUIR PARA OBTENERLO?

1. Conoce tu capacidad de crédito.
   Verifica tu monto máximo de crédito por parte del FOVISSSTE y del Banco.
    
2. Genera tu expediente.
   Acércate a los Bancos o SOFOMES autorizados por el FOVISSSTE que operen este esquema, para integrar tu expediente y originar tu crédito.
   
   Los documentos que te serán requeridos son los siguientes:
   • Solicitud de crédito.
   • Identificación oficial.
   • Comprobante de domicilio.
   • Comprobante de ingresos.
   • Expediente electrónico único (se obtiene del Portal www.gob.mx/issste).
   • Hoja de autorización del derechohabiente para consulta en Sociedades Crediticias.
3. Asignación de la vivienda.
   Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avalúo registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, el Banco lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
    
4. Verificación final de importes.
   Es importante que conozcas:
   • El precio total.
   • Condiciones de pago.
   • Tiempo de entrega.
   • Ubicación exacta.
5. Firma de escrituras.
   Ya que está completo tu expediente, el Banco solicitará al Notario una fecha de firma de escrituras y te deberá señalar la documentación a presentar.
   
   FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos notariales, respecto a la Elaboración del Contrato de Mutuo e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP), por la parte que aporta el Fondo. Los Impuestos y Derechos, que sean devengados para la escrituración de la vivienda, corren a cargo del trabajador.

¿QUÉ BANCOS ESTÁN AUTORIZADOS PARA OPERAR EL ESQUEMA?

Las condiciones que el HSBC ofrece para el Crédito Fovissste para Todos son:

• Tasa de interés fija desde el 7.8%
• Plazos de pago de 5 a 20 años
• Hasta el 95% de financiamiento sobre el valor de la vivienda
• Facilidades para mancomunar el crédito con el del cónyuge
• Los intereses reales pagados son deducibles de impuestos

Las condiciones que Banorte ofrece para el Crédito Fovissste para Todos son:

A partir del 26 de enero de 2023, los derechohabientes pueden solicitar este crédito con Banorte, en cualquier parte del país.

Las características principales del Crédito FOVISSSTE para todos con Banorte incluyen:

• Una tasa anual del 9.49%,
• Plan de pagos fijos durante la vida del crédito,
• Plazos de 5, 10, 15 y 20 años,
• Financiamiento de hasta el 95% sobre el valor de la vivienda y
• Posibilidad de unir su crédito al 100%, si ambos cónyuges si cotizan al Fovissste.

Las condiciones que SCOTIABANK ofrece para Fovissste para Todos son:

• Tasa de interés fija desde el 7.5%
• Plazos de pago de 7 a 20 años
• CAT de hasta 9.2%
• Facilidades para mancomunar el crédito con el del cónyuge

IMPORTANTE: Estos datos pueden variar de mes a mes por lo que lo más conveniente es que de dirijas con una SOFOM autorizada por Fovissste.

¡NO ESPERES MÁS!
DECÍDETE Y SOLICITA TU CRÉDITO FOVISSSTE PARA TODOS

RECUERDA!!!

Te sugiero que veas el siguiente vídeo que de forma resumida y gráfica recopila lo explicado en este artículo: