AVISO: A partir de 2023, Fovissste atenderá demanda de créditos Tradicional de forma permanente, esta nueva modalidad permitirá que derechohabientes adquieran en cualquier momento del año una vivienda a través del Crédito Tradicional sin esperar la Convocatoria Anual del Sistema de Puntaje.
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El Crédito Tradicional FOVISSSTE (Fondo de Vivienda del ISSSTE) es un fondo de pensiones mexicano que ofrece créditos hipotecarios a sus afiliados, con el fin de ayudarlos a obtener una vivienda propia. Para obtener el préstamo, los afiliados deben inscribirse en la Convocatoria Anual, que se abre anualmente entre octubre y diciembre.
Sin embargo, a partir de 2023, el proceso de solicitud del préstamo se realizará de manera continua. Esto significa que los solicitantes podrán pedir el préstamo en cualquier momento del año, sin tener que esperar al periodo de la Convocatoria Anual. Este nuevo sistema está diseñado para dar a los afiliados la flexibilidad de solicitar el préstamo cuando les resulte más conveniente.
Para que se les apruebe el préstamo, los afiliados también deben cumplir los requisitos establecidos en el Sistema de Puntaje Fovissste. Este sistema funciona para garantizar que sólo se apruebe el préstamo a los solicitantes más cualificados. El sistema incluye factores como la antigüedad laboral, el número de pagos bimestrales realizados y la cantidad ahorrada en el fondo de pensiones.
Los solicitantes también deben cumplir otros requisitos para poder optar al préstamo hipotecario. Por ejemplo, los solicitantes deben tener un mínimo de nueve pagos bimestrales ahorrados en la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE antes de poder solicitarlo.
01_TRIPTICO_CREDITO_TRADICIONAL_2022_FOVISSSTELos solicitantes también deben cumplir otros requisitos para poder optar al préstamo hipotecario. Por ejemplo, los solicitantes deben tener un mínimo de nueve pagos bimestrales ahorrados en la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE antes de poder solicitarlo.
Para solicitar el crédito, los solicitantes deben registrarse primero en el sistema de otorgamiento de créditos continuos. Esto se puede hacer en línea, por teléfono o personalmente en cualquiera de las oficinas del FOVISSSTE. Después de registrarse, los solicitantes deben llenar el formato de solicitud de préstamo y proporcionar la documentación requerida, como comprobantes de identidad e ingresos.
Una vez que la solicitud esté completa, la información del solicitante será revisada y evaluada por el equipo del FOVISSSTE. Si se cumplen todos los requisitos, el solicitante recibirá una respuesta en pocos días. De ser aprobado, el crédito se otorgará en dos semanas.
El Crédito Tradicional FOVISSSTE 2023 permite a los afiliados adquirir una vivienda nueva o usada. Está diseñado para ayudar a los afiliados con ingresos limitados, así como a aquellos con ingresos fijos, a financiar la compra de su vivienda.
El crédito hipotecario FOVISSSTE proporciona varios beneficios a los afiliados. En primer lugar, ofrece tasas de interés competitivas. Además, los solicitantes pueden financiar la compra de su casa en un plazo de hasta 360 meses. Por último, los afiliados pueden beneficiarse de descuentos o bonificaciones adicionales, dependiendo de sus aportaciones al fondo de pensiones.
Tabla de acumulación de puntos del Sistema de Puntos Fovissste
Para postularse para el crédito el derechohabiente debe de contar con un mínimo de 80 puntos* y, como lo mencionamos anteriormente, el proceso no es aleatorio a partir del 2022, los candidatos con mayor puntaje serán los favorecidos y en caso de que dos o más solicitudes reporten la misma cantidad de puntos de acuerdo al Sistema de Puntos Fovissste, se tomará como prioritaria la primera solicitud que haya sido entregada.
Criterios para la asignación de puntos de acuerdo al Sistema de Puntos Fovissste
| Criterios | Puntos Máximos |
|---|---|
| 1. Según el número de bimestres cotizados | 54 |
| 2. Ahorro (saldo) existente en la Subcuenta de Vivienda | 46 |
| 3. Edad y sueldo del derechohabiente | 40 |
| 4. Número de miembros de la familia del derechohabiente | 2 |
| 5. Oferta y demanda regional de vivienda | 5 |
| 6. Derechohabientes que perciben un sueldo igual o menor a 2.8 UMAS, ocupan puestos de maestros, enfermeros, médicos o policías o son jefas de familia | 3 |
1. Puntaje asignado según los bimestres cotizados en el Fovissste
| Bimestres | Puntos |
|---|---|
| Menos de 9 bimestres | 0 |
| De 9 a 17 bimestres | 35 |
| De 18 a 26 bimestres | 39 |
| De 27 a 35 bimestres | 42 |
| De 36 a 44 bimestres | 46 |
| De 45 a 54 bimestres | 51 |
| + de 54 bimestres | 54 |
2. Puntaje asignado según el saldo en la Subcuenta de Vivienda
| Ahorro (MXN) | Puntos |
|---|---|
| De $0.00 a $5,500.00 MXN | 28 |
| De $5,501.00 a $13,000.00 MXN | 32 |
| De $13,001.00 a $20,500.00 MXN | 37 |
| De $20,501.00 a $28,000.00 MXN | 39 |
| De $28,001.00 a $35,500.00 MXN | 41 |
| De $35,501.00 a $43,000.00 MXN | 43 |
| De $43,001.00 a $50,500.00 MXN | 45 |
| De $50,501.00 MXN o + | 46 |
3. Puntos asignados según la edad y sueldo del derechohabiente
| Sueldo (MXN) / Edad (años) | 17 a 23 | 24 a 30 | 31 a 37 | 38 a 44 | 45 a 51 | + de 52 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| $23,000 – $19,501 | 17 | 31 | 33 | 35 | 37 | 28 |
| $19,500 – $16,001 | 17 | 32 | 34 | 36 | 38 | 29 |
| $16,000 – $12,501 | 18 | 32 | 34 | 37 | 39 | 29 |
| $12,000 – $9,001 | 19 | 33 | 36 | 39 | 40 | 31 |
| $9,000 – $5,501 | 22 | 36 | 38 | 40 | 40 | 33 |
| $5,500 – $2,000 | 22 | 37 | 39 | 40 | 40 | 34 |
4. Puntaje asignado según el número de miembros en la familia del trabajador
| Integrantes de la familia | Puntos |
|---|---|
| De 1 a 2 miembros | 1 |
| 3 o más miembros | 2 |
5. Puntos asignados según la oferta y demanda de vivienda en la región
| Entidad federativa | Puntos |
|---|---|
| Aguascalientes, Baja California, Coahuila, Colima, Chihuahua, Durango, Michoacán, Nayarit, Nuevo León, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Yucatán, Zacatecas | 1 |
| Campeche, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Querétaro, Sonora | 3 |
| Baja California Sur, CDMX, Chiapas, Edo. México, Guerrero, Morelos, Oaxaca, Puebla, Tabasco, Tamaulipas, Tlaxcala, Veracruz | 5 |
6. Puntaje adicional asignado a derechohabientes que son jefas de familia
| ¿Es jefa de familia? | Puntos |
|---|---|
| Sí | 3 |
| No | 0 |
7. Puntaje adicional para derechohabientes con un sueldo igual o menor a 2.8 UMAS o son maestros, enfermeros, médicos o policías
| ¿Tu sueldo es igual o menor a 2.8 UMAS, eres maestro, enfermero, médico o policía? | Puntos |
|---|---|
| Sí | 3 |
| No | 0 |
Si consideras que llenas todos los requisitos y al sumar los puntos, según el Sistema de Puntos Fovissste, por cada uno de los criterios obtienes el mínimo de 80 puedes aplicar para el Crédito Tradicional Fovissste en especial y para todos en general.
En conclusión, los afiliados al FOVISSSTE pueden aprovechar el nuevo sistema de otorgamiento de créditos continuos y el Sistema de Puntaje Fovissste 2023 para obtener el Crédito Tradicional FOVISSSTE. Con este préstamo, los afiliados pueden adquirir una vivienda nueva o usada, a tasas de interés competitivas, con opciones de financiamiento de hasta 360 meses. Además, los afiliados pueden beneficiarse de descuentos y bonificaciones, dependiendo de sus aportaciones al fondo de pensiones, lo que facilita aún más la adquisición de la casa de sus sueños.
Como actualizo mi salario si en el simulador de crédito me aparece uno más bajo del que percibo???
Hola Sandra deberás agendar una cita en las oficinas del ISSSte de tu departamento y platicar en persona con ellos: https://infofovissste.com/agendar-cita/
allí podrás solicitar una aclaración de tu estao de cuenta, este trámite también puedes realizar online en la siguiente liga: https://infofovissste.com/#estado-cuenta.
Si no te es posible puedes dirigirte de manera presencial a las oficinas de tu estado: https://infofovissste.com/fovissste-por-estado/.
Espero haberte ayudado.