Crédito ConstruYES FOVISSSTE

El crédito ConstruYES FOVISSSTE es un importante préstamo que otorga el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) en México. Ayuda a las personas y familias a financiar proyectos de construcción residencial con facilidad.

Con esta opción de crédito, los particulares pueden construir la casa de sus sueños sin el estrés añadido de preocuparse por los costes de financiación u otros pagos asociados a la obtención de un crédito.

Existen diferentes posibilidades de asignación del monto del crédito dependiendo de si ya cuenta con el terreno o por el contrario debe adquirirlo, de esta forma podrá destinar el 35% a la compra del terreno y el 65% restante a ala construcción, en caso de contar con el terreno, podrá dedicar el 100% a la construcción del mismo.

Descarga el tríptico (Aquí)

¿Cuáles son los beneficios?

• Te permite asegurar la calidad de la vivienda.
• Tú decides quién te apoyará en el proceso constructivo, de acuerdo a tus intereses.
• Autoconstruir te permite mayor ahorro y eficiencia de los recursos y su aplicación.
• El ahorro se invierte en la vivienda para elevar la calidad de vida tuya y de tu familia.
• FOVISSSTE supervisa y te apoya para que la calidad de la construcción sea segura

Requisitos

• Ser un derechohabiente activo que cotice al FOVISSSTE.
• Que sea el primer crédito FOVISSSTE que tramitas.
• Tener al menos 9 bimestres cotizando.
• No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión, incapacidad o retiro voluntario.

¿Cuál es el monto y las condiciones del crédito?

• El monto de otorgamietno del crédito es de hasta $1,324,554.00 más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda.
• La tasa de interés va del 4 al 6 %.
• El pago se otorga directo al acreditado contra avance de obra.
• Los recursos se otorgan conforme a los avances de obra de cuatro ministraciones (35% – 20% – 30% y 15%).

¿Cómo es el procedimiento para obtener mi crédito?:

¿Cómo es el procedimiento para obtener mi crédito?:

• Realizar tu registro en línea para la solicitud de tu crédito. En aproximadamente 72 horas tu solicitud será aprobada y podrás continuar con el proceso. Haz tu solicitud de crédito a través del siguiente enlace:
  Solicitud de crédito hipotecario FOVISSSTE Tradicional 2023
• Acudir a una entidad financiera que inicie con la generación de tu expediente. Podrás encontrar la más cercana en el siguiente enlace:
  Buscador de Entidades Financieras
• Deberás presentar la siguiente documentación:
  • Copia de identificación oficial
  • CURP
  • Ultimo talón de pago.
  • Estado de cuenta del SAR
  • RFC (Cedula de identificación fiscal emitida por el SAT)
  • Expediente Electrónico Único (que emite el sistema SINAVID del ISSSTE)
• Solicitar el listado de constructores registrado en el padrón de FOVISSSTE Emprendedor, para elegir un constructor que lleve a cabo la edificación de la vivienda.
• Entregar la documentación del proyecto de vivienda a construir:
  • Documento que acredite el servicio de energía eléctrica
  • Documento que acredite el servicio de agua potable
  • Constancia de Protección Civil del municipio.
  • Planos autorizados por el municipio escaneados
  • Licencia o permiso de construcción
  • Responsiva estructural firmada por D.R.O.
  • Registro vigente del D.R.O.
  • Plano de localización de la vivienda
  • Planos Arquitectónicos
  • Planos Estructurales
  • Memoria de cálculo estructural
  • Planos de Albañilería
  • Planos de Acabados
  • Planos de Instalación Hidráulica
  • Planos de Instalación Sanitaria
  • Planos de Instalación Eléctrica
  • Planos de instalación de Gas
  • Catálogo de Conceptos
  • Programa Físico – Financiero
• Este proyecto deberá ser revisado y autorizado por la supervisión externa pagada por el constructor, quien determinara que cumpla con los criterios establecidos por FOVISSSTE para los proyectos de vivienda.
• Una vez determinado que el proyecto esta aprobado, se deberá emitir un Avaluó de terreno más estudio de valor bajo Hipótesis de Vivienda Terminada, emitido por una Unidad de Valuación registrada con FOVISSSTE. Puedes consultar las Unidades de Valuación registradas en FOVISSSTE en el siguiente enlace:
  Unidades de Valuación inscritas al proceso de Avalúo Electrónico del FOVISSSTE
• Hecho esto, se podrá proceder a la firma de escrituras y dispersión de recursos para comenzar la construcción de la vivienda.

Características del Terreno

• El terreno donde se construirá deberá tener servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.), en caso de no contar con los servicios de agua y/o drenaje, se podrá evaluar el caso de acuerdo a lo autorizados por el ayuntamiento de su municipio.
• Deberá estar ubicado en una zona urbanizada o en proceso de urbanización.
• Debe ser 100% de tu propiedad o al menos 50% en régimen de copropiedad, y contar forzosamente con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad (no se acepta régimen de propiedad social).
• Debe estar libre de gravamen y baldío (sin construcción alguna). Podrá contar con barda al perímetro del predio.

Tiempo de construcción:

• La vivienda deberá ser construida, terminada y entregada en condiciones de habitabilidad, es decir que cuente con servicios de agua, luz y drenaje al interior de la vivienda, en un plazo no mayor a 1 año.
• La última ministración se pagará hasta que la obra esté concluida, verificada y manifestada ante la autoridad correspondiente.
• Para más información acerca de esta línea de crédito, consulta nuestro micrositio, dedicado a la línea de crédito Construyes, a través del siguiente enlace:

Proyectos (sistemas) de Vivienda que pone a tu disposición el Fovissste

A continuación podrás descargar el prototipo de vivienda de acuerdo a la región a la que perteneces. Conoce los diferentes prototipos de viviendas que el crédito ConstruYess Fovissste pone a disposición de los derechohabientes para que se una autoconstrucción de calidad:

R1 Prototipos Región Centro Norte: Zacatecas, Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro, San Luis potosí. (CONSULTA AQUÍ)

R2 Prototipos Región Centro Sur: Estado de México, Ciudad de México, Morelos. (CONSULTA AQUÍ)

R3 Prototipos Región Noreste: Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas. (CONSULTA AQUÍ)

R4 Prototipos Región Noroeste: Baja California Norte, Baja California Sur, Sinaloa, Sonora, Chihuahua, Durango. (CONSULTA AQUÍ)

R5 Prototipos Región Occidente: Nayarit, Jalisco, Colima, Michoacán. (CONSULTA AQUÍ)

R6 Prototipos Región Oriente: Hidalgo, Tlaxcala, Puebla, Veracruz. (CONSULTA AQUÍ)

R7 Prototipos Región Sureste: Tabasco, Campeche, Yucatán, Quintana Roo. (CONSULTA AQUÍ)

R8 Prototipos Región Suroeste: Guerrero, Chiapas, Oaxaca. (CONSULTA AQUÍ)

A modo de resumen y para sintetizar toda la información consulta el vídeo resumen de los trámites necesarios para la obtención de tu CRÉDITO CONSTRUYES TU CASA FOVISSSTE.

Si tienes dudas acerca de este crédito orientado a la construcción de la vivienda ¡Despreocúpate!

En la oficina Construyes te escuchamos.
Comunícate al 55 5322 0497 extensiones: 86151, 85052, 86245 y 85557