¿Qué es Fovissste, para qué sirve y como funciona?

viernes, 17 de mayo de 2024

Fovissste es una institución mexicana creada en 1972 con el objetivo principal de ayudar a las personas a adquirir su primera vivienda. Ofrece diversos servicios a sus clientes para satisfacer sus necesidades financieras, desde prestamistas hipotecarios y compañías de seguros hasta programas de educación y asistencia técnica. Fovissste ha logrado un gran éxito ayudando a más de un millón de familias a asegurar sus necesidades de vivienda. Utilizando los recursos del Fovissste, las personas pueden tomar decisiones acertadas a la hora de comprar o alquilar una vivienda, sabiendo que cuentan con una asistencia fiable cuando las hipotecas se convierten en un reto o surgen imprevistos. Fovissste ofrece apoyo tanto antes como después de que se produzca la venta y cuenta con profesionales comprometidos a ayudar a que los sueños de propiedad de vivienda a largo plazo de las personas se hagan realidad.

¿Quieres comprar una vivienda o terreno con Fovissste en 2023?

Has llegado al lugar correcto, en nuestra web tendrás acceso a todo el catálogo de viviendas FOVISSSTE 2023.

Además si te interesa comprar un terreno para construir tu propia casa, la que siempre habías soñado, te explicamos como puedes hacerlo.

¿Para qué sirve?

Hoy en día, Fovissste continúa con su misión a través de una serie de programas diseñados para proporcionar préstamos para vivienda con tipos de interés bajos y precios competitivos. También trabajan para impulsar oportunidades educativas que enseñen la administración de la vivienda para que las familias puedan ser propietarias de sus inmuebles de manera sustentable. El Fovissste es una parte esencial del Sistema de Seguridad Social de México (ISSSTE ), ya que ofrece ayuda a personas que quizá no la obtengan en otros lugares.

¿Cómo funciona?

Fovissste ofrece préstamos e hipotecas que ayudan a las personas que buscan comprar o refinanciar viviendas. La organización también ofrece programas de subsidio de alquiler para inquilinos, así como préstamos para proyectos de mantenimiento, reparación y mejora de la vivienda. Fovissste no sólo se centra en inmuebles residenciales, sino que también ofrece varios productos Fovissste Bienes Raíces para inmuebles comerciales como oficinas, naves industriales, comercios y hoteles. Para saber más sobre cómo funciona Fovissste y lo que puede ofrecer a las familias de todo México, los programas son accesibles para los trabajadores activos, jubilados y pensionados del ISSSTE.

Visita el sitio web y navega para resolver todas tus dudas.

Tipos de crédito de Fovissste

A continuación te mostraremos todos los esquemas de Créditos FOVISSSTE de los cuales puedes beneficiarte y te explicaremos en qué consiste cada uno de ellos. Cada Crédito FOVISSSTE tiene sus propias características y requisitos particulares. Aquí te explicamos cada uno de ellos de la manera más sencilla y te llevamos en el paso a paso de cómo solicitarlos.

Te muestro seguidamente los diferentes Fovissste créditos disponibles:

Pincha en ellos para obtener la información más completa de cada préstamo FOVISSSTE.

Fovissste departamento de vivienda

Los Departamentos de Vivienda son unidades que representan al FOVISSSTE en cada una de las Entidades Federativas, a fin de atender a todos los trabajadores al servicio del Estado y brindar la atención sobre los créditos para la vivienda que ofrece el Fondo.

Los Departamentos de Vivienda  están orientados a contribuir con el logro de los objetivos estratégicos del FOVISSSTE, por ello, son el punto de encuentro directo y cercano con los derechohabientes, a quienes se les otorga información y orientación al momento de hacer uso una de sus 21 prestaciones del ISSSTE, crédito para  adquirir vivienda nueva o usada, o bien, tramitar un crédito para ampliación o remodelación de su hogar.

A continuación traemos la lista de las direcciones de los direcciones de los Departamentos de vivienda del FOVISSSTE por estado, en ella encontrarás el nombre del Coordinador de Vivienda, así como la dirección, teléfono, correo y horarios de atención para los acreditados.

Selecciona el estado dónde estás ubicado para obtener la información.

Simuladores de Créditos FOVISSSTE

Consulta el monto de crédito que podrías disponer de acuerdo a los diferentes esquemas de crédito que ofrece FOVISSSTE:

Simulador de créditos Fovissste

Crédito hipotecario Fovissste simulador 2023:

En este botón podrás encontrar el acceso al Crédito Fovissste 2023 simulador:

¿Quieres checar el estado de tu cuenta Fovissste?

En esta sección de Fovisste crédito, podrás comprobar el estado de cuenta además de averiguar cuanto debes de tu crédito Fovissste y realizar los trámites relaccionado con el mismo:

Servicios en Línea de FOVISSSTE

Estimado acreditado, se te invita a darte de alta en el Nuevo Estado de Cuenta, sólo necesitas tu CURP, Número de Crédito y correo electrónico activo; con esto las medidas de seguridad aumentan para la protección de tus Datos Personales.

Servicios en Línea de FOVISSSTE

¿Sabes qué es SOFOM FOVISSSTE?

SOFOM FOVISSSTE significa Sociedad Financiera de Objeto Múltiple que se enfoca en la originación de créditos hipotecarios para trabajadores del Estado, específicamente derechohabientes de FOVISSSTE.

Este tipo de institución financiera es una alternativa a los bancos, y su función principal es facilitar el acceso al financiamiento para la adquisición de viviendas a los trabajadores del sector público.

Para obtener un crédito hipotecario con SOFOM FOVISSSTE, el cliente debe seguir un proceso de solicitud y cumplir con los requisitos establecidos por la institución financiera.

Una vez que el cliente ha presentado su solicitud, SOFOM FOVISSSTE realiza un análisis crediticio para determinar la capacidad de pago del solicitante y establecer las condiciones del crédito.

Una vez aprobado el crédito, el cliente debe cumplir con los pagos mensuales establecidos para mantener su crédito vigente.

Recuerda que es tu libre elección la Sofom con la que trabajarás la originación de crédito, ya que deberá acompañarte durante el proceso y explicarte los trámites sin costo alguno.

Si quieres consultar las SOFOM autorizadas haz CLICK AQUÍ

¡Importante! Las Entidades Financieras SOFOMES asesoran y llevan de la mano al Derechohabiente durante todo el desarrollo del crédito SIN COSTO ALGUNO; ellas actúan a nombre y cuenta del FOVISSSTE desde que se elige la vivienda, se firma la escritura, se integra el expediente para su revisión y posterior pago al vendedor.

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¿Qué se requiere para el proceso de redención de hipoteca FOVISSSTE?

Para poder llevar a cabo la cancelación de su crédito hipotecario, es necesario contar con la Constancia de Finiquito, la cual debes solicitar en el Departamento de Vivienda que te corresponda según el Estado que te corresponda.

Para la cancelación usando documento administrativo, debes hacer clic AQUÍ ⬇⬇

Para la cancelación mediante Notario Público, debes dar clic AQUÍ ⬇⬇

¿Cómo puedo ponerme en contacto y solicitar información?

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) tiene una línea gratuita y directa para atenderte, solo tienes que llamar a nuestro Centro de Atención Telefónica al número 01 800 3684 783 desde cualquier parte del país.

A través de este número podemos resolver todas tus dudas e inquietudes sobre los tipos de créditos con los que contamos, información acerca de trámites y el estatus en el que se encuentra tu financiamiento hipotecario, entre otros temas.

Fovissste contacto telefónico

Aquí recibirás asesoría y atención personalizada de lunes a viernes, en un horario de 09:00 a 18:00 horas.

Fovissste contacto cartel

Dudas Frecuentes Sobre Créditos FOVISSSTE

¿Dónde puedo obtener la constancia de intereses de FOVISSSTE?
Es muy sencillo realizar la consulta de la constancia del FOVISSSTE, esta puede ser solicitada en línea siguiendo los siguientes pasos:
Ingresar a https://constancias.fovissste.com.mx/.
Dirigirse a “Constancia de interés pagado de tu crédito hipotecario”
Seleccionar “Aceptar y continuar”
Elegir tu entidad federativa
Ingresar tu RFC y año de ejercicio
Buscar y descargar
¿Cómo puedo liquidar mi crédito Fovissste?
Por liquidación completa del adeudo
Por programa “Acuerdo y Queda”
Por incapacidad total permanente o invalidez del acreditado
Por el programa “Liquidación de 10”
¿Qué pasa con el Crédito Fovissste en caso de fallecimiento?
Fovissste cuenta con un seguro, el cual se activa al momento de ejercer el crédito. Este seguro se hace válido en el caso del fallecimiento del titular y se condona la deuda.
Durante el proceso de entrega del crédito se debe de elegir a un beneficiario.

En caso de no haber se le dará a la persona que tenga una relación (llámese esposa, hijos, algún familiar, etcétera). Tal como lo dice la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado en el artículo 90 BIS-S, donde se dictamina que al no haber un beneficiario por escrito se recurrirá a lo establecido en la Ley Federal del Trabajo, en el artículo 501, fracciones I a V.

El orden en que se elegiría al beneficiario sería:

Viuda o Viudo
Hijos
Personas que hayan dependido económicamente del difunto.
En caso de no haber nadie, la propiedad pasa al Instituto correspondiente.
Para evitar problemas, designa a alguien y si quieres cambiar el beneficiario, claro que es posible.

¿Qué pasa si me divorcio de mi pareja durante el pago de un crédito?
Si te encuentras en la modalidad de “Crédito Conyugal” y por alguna razón llegasen a finalizar su relación de manera formal, cada uno se iría con el 50% de la vivienda.

De esto dependerá el porcentaje que cada uno tenga de la casa.

Aunque se separen, ambos deben de pagar la deuda que les corresponde. Todo esto a menos de que uno decida comprar la parte del otro.

¿Puedo tener un Segundo Crédito Fovissste?
Sí. Puedes contar con el segundo crédito fovissste tradicional que lo autoriza directamente el instituto o bien el fovissste para todos con la banca comercial y debes tomar en cuenta:

Haber concluido tu primer crédito, esto con el fin de evitar un sobreendeudamiento.
No encontrarse durante un proceso de pensión temporal o definitiva.
Contar con todos los documentos que se te soliciten.
Ser un trabajador activo del estado