El tercer y último de los simuladores de crédito de Fovissste es el destinado a Crédito Fovissste para Todos, el cual está disponible para los trabajadores del ISSSTE en activo, tanto de base como de confianza.
¿Cómo opera el Simulador de Crédito Hipotecario Fovissste para Todos?
- Para calcular el monto que puedes obtener en la modalidad Fovissste para Todos, debes hacer clic en el siguiente botón:
2. Al desplegarse la pantalla, introduce tu CURP.
- Esto te llevará a la siguiente pantalla:
Aquí, debes:
- Seleccionar la Entidad Federativa en la que planeas ejercer tu crédito.
- Elegir entre el valor de la vivienda o el monto máximo que puedes obtener según tus ingresos. En el ejemplo, se optó por un valor de vivienda de $950,000 MXN.
- Escoger el plazo del crédito, que puede ser de 5, 10, 15 o 20 años. En este caso, se eligió un plazo de 20 años.
- El Saldo de la Subcuenta de Vivienda no se puede seleccionar, ya que el sistema detecta un préstamo vigente al que se le aplica el porcentaje.
- Llenar tu ingreso mensual neto y los gastos mensuales, a tu discreción.
- Asignar el porcentaje destinado a los gastos notariales. En este caso, se eligió el 2%, aunque este valor puede variar dependiendo del notario, por lo que puedes seleccionar cantidades mayores.
Al desplazar la pantalla hacia abajo, se te dará la opción de decidir si deseas ser contactado. Los campos de Nombres y Apellidos son llenados automáticamente por el sistema y no pueden cambiarse. Si son incorrectos, deberás solicitar la corrección. Puedes modificar el campo de teléfono y también el de correo electrónico. Una vez completado, haz clic en el botón “Calcular”.
- En la siguiente pantalla se mostrarán las Condiciones de Crédito y los Gastos a prever para formalizarlo.
- Por último, el Simulador Fovissste para Todos te invita a descargar el PDF con toda la información.
Consideraciones finales para la solicitud de Crédito Fovissste para Todos:
La información de tu PDF se verá así:
En este ejemplo, ten en cuenta que el costo de la vivienda es de $950,000 MXN y el banco presta solo una parte, en este caso, $229,000 MXN, ya que no hay nada en la Subcuenta de Vivienda debido al uso de una clave con un crédito activo.
El pago mensual que deberás hacer es de $2,145 MXN, a un plazo de 20 años, con una Tasa Final de 9.55% y un CAT de 10.50%, lo que requiere un ingreso del trabajador de $3,042 MXN.
Los gastos que debes prever para formalizar el crédito son:
Dado que el monto original de la casa era de $950,000 MXN, el enganche es de $720,661 MXN, más el pago del avalúo de $3,422 MXN y los Gastos Notariales (aproximadamente $19,000 MXN), por lo que necesitarás contar con $743,083 MXN.
En este caso, el Crédito Fovissste para Todos prestará un porcentaje entre el 15% y el 20%, y el resto deberás aportarlo tú. No obstante, ten en cuenta que estos son montos aproximados, así que realiza el ejercicio con tus datos reales.
En cualquier caso, te recomendamos acudir al banco donde recibes tu nómina para solicitar un ejercicio de crédito independiente.
Requisitos para aplicar al Crédito Hipotecario Fovissste para Todos:
- Tener al menos 18 meses de cotización al Fovissste.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Tener entre 25 y 70 años de edad (la suma de la edad y el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
- No estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, ni en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
- Completar una solicitud de crédito en los Bancos participantes o mediante las SOFOMES autorizadas para originar el crédito.
Documentos necesarios para aplicar al Crédito Fovissste para Todos:
- Solicitud de crédito bancario.
- Último recibo de ingresos.
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio (no mayor a tres meses de antigüedad).
- Solicitud de crédito.
- Expediente electrónico único. Hoja de autorización de consulta en Sociedades Crediticias.
- CURP.
Esperamos que esta información sobre los simuladores de crédito Fovissste te sea útil. Si deseas obtener más información sobre los beneficios de los créditos hipotecarios del Fondo de Vivienda, te invitamos a consultar nuestras notas dedicadas al tema.
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*La información de los Simuladores de Crédito Fovissste es un estimado que proporciona el Fondo de Vivienda.
