¿Estás pensando en solicitar un crédito hipotecario en México pero no estás seguro de a cuánto calificas?. En este artículo, profundizaremos en el tema de la Fovissste precalificación y cómo puede ayudarte a determinar cuánto crédito hipotecario puedes obtener.
Qué necesito para obtener la Precalificación Fovissste
Básicamente lo único que necesitas para obtener la precalificación Fovissste es conocer tu CURP (si no lo tienes lo puedes sacar aquí) y seguir los siguientes pasos:
1-. Lo primero que debes hacer para obtener tu Precalificación Fovissste es definir qué crédito deseas
Al buscar tu Precalificación Fovissste, es fundamental identificar el tipo de crédito que deseas. Hacerlo te asegura que calificas para el crédito en particular y puedes aprovechar los beneficios asociados. Tanto si estás considerando una hipoteca tradicional, un crédito para Fovissste para todos o un crédito para la jubilación, establece cuál es el adecuado para ti antes de iniciar el proceso de precalificación. Esto puede ahorrarte tiempo y energía y garantizarte que estás en el camino correcto para obtener el préstamo hipotecario que necesitas.
- Crédito Tradicional: esta modalidad te permite solicitar un crédito hipotecario para adquirir una casa o departamento o construir en un terreno de tu propiedad, ampliar una vivienda existente o hacer mejoras a un inmueble. (Precalificación tradicional Fovissste)
- Crédito Pensionados: este crédito es sólo para pensionados que no hayan ejercido su derecho a esta prestación mientras estuvieron en servicio activo. ( Precalificación pensionados Fovissste).
- Crédito Fovissste para Todos: esta opción es una de las más populares, por el alto monto de crédito que puedes alcanzar ($4,800,000 MXN de crédito con una tasa de interés del 7.80% al 8.30% (julio del 2022) debido a que puedes utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR, en conjunto con un Crédito Bancario.
2-. Rellena el formulario de Precalificación Fovissste
Para iniciar el proceso de obtención de un crédito Fovissste, el primer paso es rellenar el formulario de Precalificación Fovissste. Este formato es fundamental para iniciar tu solicitud, por lo que es indispensable que te tomes tu tiempo para llenarlo con precisión.
Llenar el formulario de precalificación Fovissste es lo mismo que decir «entra al Simulador de Crédito correspondiente al esquema que deseas».
Es importante aclarar que llenar el formato no te compromete a solicitar el crédito, que utilizarlo no tiene ningún costo y que lo puedes consultar todas las veces que quieras sin tener que recurrir a un agente externo. Lo único que deberás hacer es:
- Indicar el uso que le darás al crédito.
- Si la casa es nueva o usada, si lo quieres para construir, para pagar un saldo insoluto o para cualquier otro ejercicio que esté autorizado en esa modalidad.
- Tu edad.
- Tu salario o el monto de pensión que recibes mensualmente.
- Tu CURP.
3-. Entra al Simulador Fovissste que corresponda al crédito que deseas
Para continuar con tu precalificación Fovissste debes de ingresar al simulador que corresponda a tus necesidades.
- Simulador de Crédito Tradicional
- Simulador de Crédito Pensionados
- Simulador de Crédito Fovissste para Todos
Al proporcionar tu CURP, los simuladores de crédito te exhibirán tu salario mensual y la suma a la que podrías aspirar. Sin embargo, es crucial entender que esta consulta meramente te ofrece una estimación aproximada del crédito posible; no constituye una solicitud formal. Para llevar a cabo dicha solicitud, será necesario que la realices de forma presencial, concertando una cita en el Departamento de Vivienda de tu localidad para informarte sobre el procedimiento correspondiente. También puedes optar por gestionarlo a través de una Sofom (te sugerimos esta última alternativa para evitar complicaciones).
Además, ten presente que la cifra indicada podría ajustarse al momento de formalizar tu solicitud de crédito.
Cabe destacar que el monto proporcionado por el Simulador Fovissste está sujeto al tiempo que hayas cotizado, tu salario base y la modalidad de crédito que elijas.
¿Qué hago después de obtener mi precalificación?
Una vez obtenida tu precalificación Fovissste, tu siguiente paso es:
- Buscar una vivienda que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
- Hacer la cita en la Sofom que escojas (el trámite en ambos casos es gratuito), ellos darán de alta tu expediente y te llevarán de la mano hasta que termine el trámite y te hayan entregado las llaves de tu nuevo hogar.
Para qué sirve la Precalificación Crediticia Fovissste” Carta de Precalificación Fovissste”
Básicamente, el procedimiento de precalificación te permite evaluar tu elegibilidad para un crédito Fovissste y prever qué términos y condiciones se te pueden presentar si decides proceder con una solicitud.
Una ventaja clave de la Precalificación Crediticia Fovissste es que puede ayudarte a organizar tus finanzas de manera más efectiva. Al saber cuánto está dispuesto a prestarte el Fovissste, puedes empezar a contemplar cómo presupuestar tus gastos de vivienda y otros egresos.
Por último, cabe destacar que la Precalificación Crediticia Fovissste puede ser una herramienta crucial para negociar con los prestamistas. Contar con una carta de precalificación Fovissste puede posicinarte para negociar los términos y condiciones de tu crédito fovissste desde un punto de vista más sólido. Esto puede ahorrarte dinero a largo plazo, al ayudarte a conseguir un tipo de interés más favorable u otras características del préstamo. En definitiva, la Precalificación de Crédito Fovissste es un paso fundamental en el proceso de solicitud de un préstamo Fovissste, y puede ayudarte a tomar decisiones bien informadas sobre tus finanzas y opciones de vivienda.
