¿Puedo vender mi casa fovissste si aún estoy pagando? 🏚

lunes, 4 de marzo de 2024

Sí, es posible vender una casa FOVISSSTE si aún estás pagando el crédito. Sin embargo, es importante cumplir con ciertos requisitos para poder hacerlo.

Requisitos para vender una casa FOVISSSTE Tener al menos el 10% del valor de la vivienda liquidado.

  • No tener ningún adeudo vencido con FOVISSSTE.
  • Cumplir con los requisitos de la entidad financiera donde se adquirió el crédito.
  • Proceso para vender una casa FOVISSSTE:

  • Solicitar la autorización de FOVISSSTE para vender la vivienda.
  • Solicita una carta de saldo

    Este es un documento debe ser solicitado a la institución que te ha dado el financiamiento, en este caso FOVISSTE. En la carta de saldo se especifica el importe de la deuda restante en la fecha en la que se emite el documento.

  • Encontrar un comprador.
  • Firmar la escritura de compraventa.
  • Pagar los impuestos de la venta.
  • Liquidar el crédito con FOVISSSTE.
  • Autorización de FOVISSSTE

    Para solicitar la autorización de FOVISSSTE para vender la vivienda, debes presentar los siguientes documentos:

  • Escrito libre dirigido al Director General del FOVISSSTE, solicitando la autorización para vender la vivienda.
  • Credencial de elector del vendedor.
  • INE del vendedor.
  • Acta de matrimonio, en caso de estar casado.
  • Comprobante de domicilio del vendedor.
  • Certificado de valor de la vivienda, expedido por un perito valuador.
  • Copia de la escritura de compraventa.
  • Encuentra un comprador

    Una vez que tengas la autorización de FOVISSSTE, puedes comenzar a buscar un comprador para tu vivienda. Puedes hacerlo por tu cuenta o con la ayuda de un agente inmobiliario.Firma la escritura de compraventa.Una vez que hayas encontrado un comprador, deben firmar la escritura de compraventa ante un notario público. En esta escritura se establece el precio de venta de la vivienda y las condiciones de la transacción.

    Paga los impuestos de la venta

    Al vender una vivienda, debes pagar impuestos federales y locales. Los impuestos federales son el ISR y el IVA. Los impuestos locales varían según el estado en el que se encuentre la vivienda.Liquida el crédito con FOVISSSTE

    Una vez que hayas pagado los impuestos de la venta, debes liquidar el crédito con FOVISSSTE. Para hacerlo, debes presentar los siguientes documentos:
  • Escrito libre dirigido al Director General del FOVISSSTE, solicitando la liquidación del crédito.
  • Credencial de elector del vendedor.
  • INE del vendedor.
  • Acta de matrimonio, en caso de estar casado.
  • Comprobante de domicilio del vendedor.
  • Copia de la escritura de compraventa.
  • Comprobante de pago de los impuestos de la venta.
  • Consejos para vender una casa FOVISSSTE

  • Mantén tu vivienda en buen estado.
  • Establece un precio de venta realista.
  • Publicita tu vivienda en diferentes medios.
  • Sé paciente y no te desesperes.
  • Ventajas de vender una casa FOVISSSTE

  • Puedes obtener una ganancia de la venta.
  • Puedes liberarte del compromiso del crédito.
  • Puedes usar el dinero de la venta para comprar otra vivienda.
  • Desventajas de vender una casa FOVISSSTE

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