¿Cómo usar los simuladores de créditos Fovissste?

domingo, 16 de junio de 2024

El simulador de crédito Fovissste te permite consultar el monto de crédito que puedes disponer de acuerdo al crédito que elijas

¿Quieres saber cuánto puedes pedir prestado para comprar un terreno con tu crédito FOVISSSTE?

Los simuladores de créditos FOVISSSTE son una herramienta gratuita y fácil de usar que te permite calcular el monto máximo que puedes obtener, así como los pagos mensuales que tendrás que realizar.

Puedes usar el simulador de crédito para cualquiera de las siguientes modalidades:

Con estos simuladores, puedes comparar diferentes opciones de crédito y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

Para usar un simulador de créditos FOVISSSTE, solo necesitas ingresar información básica, como tu salario, tu antigüedad laboral y el valor del terreno que quieres comprar.

Una vez que hayas ingresado la información, el simulador te mostrará el monto máximo que puedes obtener, así como los pagos mensuales que tendrás que realizar.

Los simuladores de créditos FOVISSSTE son una herramienta indispensable para cualquier persona que esté considerando comprar un terreno con su crédito FOVISSSTE.

¿Cómo funciona el Simulador de Crédito Hipotecario Tradicional Fovissste en Pesos?

El primer simulador de crédito de Fovissste que abordaremos es el Simulador de Crédito Tradicional. Este recurso abarca una variedad de créditos y permite calcular la cantidad que Fovissste podría prestarte. Los cuatro escenarios considerados son los siguientes:

  1. Compra de una vivienda o construcción en terreno propio.
  2. Ampliación de una vivienda existente.
  3. Mejoras a una vivienda.
  4. Solicitud de un préstamo para la Redención de Pasivos, destinado exclusivamente a pagar otro crédito hipotecario. En otras palabras, se reemplaza un crédito hipotecario con una entidad financiera por un Crédito Fovissste.
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Guía para utilizar el Simulador de Crédito Hipotecario Tradicional Fovissste en Pesos

Para acceder a este simulador (o a cualquiera de los Simuladores), puedes hacerlo desde una computadora o un celular. Primero, haz clic en el botón “Simulador de Crédito Tradicional”. Antes de comenzar, te recomendamos seguir la guía y verificar los requisitos necesarios.

  1. Al hacer clic, se desplegará una pantalla que muestra el valor de la UMA en pesos del día, mes y año correspondientes. Aquí debes seleccionar el tipo de crédito e ingresar tu CURP, ya que ambos campos son obligatorios.Pantalla-de-inicio-del-Simulador-de-Credito-Tradicional
  2. Si deseas adquirir una vivienda nueva, selecciona “Adquisición”. Si es una “Ampliación de Vivienda”, elige esa opción. Lo mismo aplica para “Mejoramiento de Vivienda” o “Redención Pasiva”.
  3. Después de seleccionar el tipo de crédito, haz clic en “Calcular”.
  4. Aparecerá una pantalla con detalles como el RFC, sueldo básico mensual, nivel salarial, capacidad máxima de crédito en pesos y UMAs, y una leyenda que aclara que los datos son informativos. Además, se detallan los gastos a considerar para formalizar el crédito.
  5. En esa misma pantalla, es crucial verificar que el RFC en el talón de pago sea el correcto. De lo contrario, se debe solicitar la corrección. También, verifica que la cantidad de pago sea precisa. De lo contrario, durante el proceso, al avanzar, solicitarán aclaraciones y deberás reiniciar desde cero.
  6. En el ejemplo proporcionado, la capacidad máxima de crédito total es de $306,000.18 MXN, ya que se suma el saldo de la Subcuenta de Vivienda ($43,941.37 MXN) a los $262,058.81 MXN (“Cantidad Máxima de Crédito en Pesos”).
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Resultados del Simulador de Crédito Tradicional Consideraciones finales para el Crédito Hipotecario Tradicional Fovissste:

  • El monto mostrado es el máximo de crédito. Si deseas comprar una casa más cara, deberás utilizar tus recursos económicos y abonar la diferencia como enganche.
  • Requisitos para solicitar el Crédito Tradicional Fovissste:
    • Registrarse en el Registro Continuo para el Otorgamiento de Créditos Tradicionales.
    • Participar en el taller en línea “Aprendiendo para elegir mejor”.
    • Acumular al menos 9 bimestres de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda, los cuales no necesariamente deben ser consecutivos.
    • Alcanzar un mínimo de 80 puntos.

Debes estar solicitando un crédito Fovissste por primera vez y no estar en proceso de autorización de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, ni en un procedimiento de retiro voluntario.

Documentos necesarios para aplicar al Crédito Tradicional Fovissste:

  • Identificación oficial (INE, Pasaporte o Cédula profesional).
  • CURP, el cual puedes obtener aquí.
  • Expediente Electrónico Único con el nombre de la Entidad Financiera.
  • Último recibo de ingresos de la dependencia en la que trabajas.
  • Comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de tres meses.
  • Talón de pago de la quincena inmediata anterior.

 

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