La CUV o Clave Única de Vivienda es un identificador que el Registro Único de Vivienda (RUV), asigna a cada vivienda que va a ser garantizada o financiada por un organismo nacional de vivienda.
La CUV Fovissste se denomina así porque la clave se verificó con el Fondo de Vivienda y éste validó dicha clave para poder proceder con la adquisición de la propiedad utilizando el crédito.
Esta clave es un elemento fundamental en el proceso de adquisición de una vivienda a través del crédito Fovissste. Es un código alfanumérico único asignado a cada vivienda en México y juega un papel crucial en la identificación y seguimiento de las propiedades.
Una CUV es para una Vivienda lo que una CURP es para las personas que residen en territorio mexicano: un identificador único e irrepetible.
¿Cómo hacer la consulta CUV o Número de Vivienda Fovissste?
El proceso para realizar la consulta CUV para Fovissste no tiene mayor complicación, realmente es un proceso muy sencillo y aquí te explicamos paso a paso como hacerlo:
- Ingresa a la página de consulta del CUV
- En la ventana puedes elegir entre dos opciones: consultar la CUV o la Oferta de Vivienda, a continuación, selecciona la opción que sea más adecuada para ti. Recuerda, es importante ingresar la numeración que quieras consultar.
Foto: Gobierno de México
- El sistema te mostrará la información solicitada, esta puede ser positiva o negativa.
Como puedes observar, el proceso de consulta es muy sencillo, cada uno de los pasos están claramente definidos y solo necesitas el número a consultar del CUV Fovissste, ya que te permitirá hacer la consulta sobre la vivienda que quieras comprar o verificar.
La importancia de la CUV
En el emocionante camino hacia la adquisición de tu propia casa a través del crédito Fovissste, te enfrentarás a un término esencial: la CUV o Clave Única de Vivienda. Esta pequeña combinación de letras y números puede ser la clave para hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia. En este artículo, te guiaremos a través de todo lo que necesitas saber sobre la CUV y cómo influye en tu proceso de compra de una casa con crédito Fovissste.
¿Cómo se compone la CUV?
La CUV se compone de 16 caracteres, que incluyen letras y números. Esta combinación específica es lo que distingue a cada vivienda de manera única en todo el país. Aunque puede parecer una simple secuencia de caracteres, su importancia radica en que permite a las autoridades y a las instituciones financieras identificar con precisión la vivienda a la que se refiere.
A continuación, descompondremos los elementos que componen la CUV Fovissste:
- Los primeros dos dígitos corresponden al año de registro.
- Los dígitos del 3 al 4 son la clave del estado en donde está ubicada el conjunto, de acuerdo al catálogo del INEGI.
- Los siguientes tres dígitos (del 5 al 7) representan la clave del municipio del conjunto de acuerdo al catálogo de INEGI.
- Los dígitos del 8 al 10 son el número consecutivo del conjunto y corresponden al año, estado y municipio, y en el caso de ser vivienda individual el número deberá de ser “100” en todos los casos.
- Los siguientes cinco dígitos son el número de vivienda del conjunto.
- El último dígito es el número verificador, que impide que la clave se duplique.
¿Cuál es el costo de la CUV en el 2023?
En 2023 el costo de la CUV puede ir de $301.60 MXN a $591.60 MXN con IVA incluido, dependiendo del tipo y costo de la vivienda.
Si es casa usada el solicitante paga el costo, este pago se realiza a través de la entidad financiera y va directamente a las cuentas del Registro Único de Vivienda (RUV).
| Tipo de Vivienda | DE | Hasta | Precio CUV | IVA | CUV más IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| Interés Social | $0 | $767,550 | $260 | 16% | $301.60 |
| Media | $767,551 | $1,644,750 | $370 | 16% | $429.20 |
| Residencial | $1,644,751 | $510 | 16% | $591.60 |
¿Cómo consigue el derechohabiente la CUV?
Si el inmueble es nuevo la CUV la debe generar el desarrollador o la constructora si la vivienda es usada la genera la entidad financiera.
En resumen, la Clave Única de Vivienda (CUV) es un elemento esencial en el proceso de compra de una casa con crédito Fovissste. Su importancia radica en su capacidad para identificar de manera única cada propiedad en México, lo que facilita la verificación, asignación de subsidios y agilización de trámites.
Si estás considerando adquirir una vivienda a través del crédito Fovissste, asegúrate de conocer y tener acceso a la CUV correspondiente a la propiedad que te interesa. Esto te ayudará a navegar de manera más eficiente por el proceso y te acercará un paso más a convertirte en dueño de tu propio hogar.
En nuestro compromiso por brindarte la información más detallada y precisa, esperamos que esta guía te haya sido de gran utilidad en tu búsqueda de una casa con crédito Fovissste.
Si tras leer el artículo sigues teniendo dudas de qué es un CUV o qué es una CUV Fovissste, te invitamos a escribirnos en los comentarios.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo obtener la CUV de una vivienda usada?
Para una vivienda usada, la CUV debe ser generada por la entidad financiera que está proporcionando el crédito hipotecario. El solicitante no tiene que generar la clave por sí mismo, pero es responsable de asegurarse de que la entidad financiera lo haga correctamente. Este proceso puede tener un costo asociado que generalmente es absorbido en el costo total del crédito o se maneja de acuerdo con las políticas de la institución financiera.
¿Qué hago si la CUV no es válida o no existe?
Si al consultar la CUV en la página web de Fovissste o RUV, la clave no es válida o no existe, se mostrará un mensaje indicando que no se encontraron resultados. En este caso, es recomendable contactar directamente con la SOFOM o entidad financiera que esté gestionando tu crédito para verificar el estatus de la CUV y asegurar que no haya errores en la numeración ingresada (Info Fovissste).
¿Dónde consultar la CUV?
Para consultar la CUV, puedes acceder a la página del Registro Único de Vivienda (RUV) en portal.ruv.org.mx. Aquí, siguiendo las instrucciones del menú, podrás ingresar el número de la CUV y obtener la información relacionada con la vivienda correspondiente. Este proceso te permitirá verificar la validez y detalles de la propiedad
¿Cómo puedo validar la CUV fuera de Fovissste?
Si la validación de la CUV no está relacionada directamente con Fovissste, se puede realizar a través de otras instituciones financieras o entidades como ONAVI (Organismos Nacionales de Vivienda). Es importante que el solicitante se comunique con la entidad que está manejando su crédito hipotecario para obtener detalles específicos sobre el proceso de validación. No suele haber costos adicionales por este trámite.
estoy en trámite de una casa usada y hace un mes pague para validar el cuv por que se está tardando tanto? si me dicen que normalmente tardan 5 días aviles y yo ya tengo un mes que pague y no me la validan